افزایش 176 درصدی نرخ زمین/ نرخ اجاره 35 درصد گران شد

اعتمادآنلاین| بنگاه های معاملات ملکی کشور موظف هستند مشخضات کلیه معاملات خرید و فروش و اجاره را در سامانه اطلاعات مدیریت معاملات املاک و مستقلات کشور ثبت کنند.

با توجه به اینکه کاهش یا افزایش حجم (تعداد) معملات در مناطق شهر تهران باعث کاهش یا افزایش شدید متوسط (حسابی) قیمت در سطخ کل شهر می شود، از متوسط تعدیل شده (وزنی) که درآن، وزن با استفاده از سهم واحدهای مسکونی دارای سکنه محاسبه می شود، استفاده شده تا بتوان با حذف اثر حجم معاملات، تغییرات واقعی قیمت را مشخص کرد.

متوسط قیمت فروش هر متر مربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران 169567 هزار ریال با میانگین مساحت 246 متر مربع بوده است که نسبت به فصل قبل 16.6 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 174.6 درصد افزایش داشته است.

متوسط قیمت فروش هر متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران 130920 هزار ریال با میانگین مساحت 88 متر مربع و متوسط عمر بنای 11 سال بوده است که نسبت به فصل قبل 22.7 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 109.6 درصد افزایش داشته است.

متوسط مبلغ اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران 402673 ریال با میانگین مساحت 80 متر مربع و متوسط عمر بنای 14 سال بوده است که نسبت به فصل قبل 17.4 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 35 درصد افزایش داشته است.

منبع: مهر