قیمت تسه به کانال40هزار تومان بازگشت/ هر وام مسکن معادل 11متر خانه

اعتمادآنلاین| اوراق تسهیلات مسکن در هفته گذشته در کانال 30 هزار تومانی تثبیت شده بود که در دو روز نخست هفته جاری به دلیل آغاز تعطیلات متوالی تا پایان هفته، تا حدودی با کاهش عرضه این برگه ها در بازار سرمایه روبه رو شده ایم؛ با کاهش نسبی عرضه اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن در روزهای شنبه و یکشنبه هفته جاری، قیمت این برگه ها با نماد معاملاتی «تسه» کمی افزایش یافت و به کانال 40 هزار تومان بازگشت.

هرچند که در معاملات یکشنبه 17 شهریور دیگر خبری از برگه های 42 و 43 هزار تومانی که در معاملات روز شنبه 16 شهریور شاهد آن بودیم، نیست و بخش عمده نمادهای معاملاتی اوراق تسهیلات مسکن بر روی 40 و 41 هزار تومان ثابت مانده است.

در حال حاضر پرفروش ترین نمادِ بالای 42 هزار تومان در بازار برگه های تسهیلات مسکن، نماد معاملاتی تسه 9805 (اوراق تسهیلات مسکن صادره در مرداد 98) بوده و در سایر نمادهای معاملاتی اکثراً شاهد عرضه در بازه 40 تا 41 هزار تومانی هستیم.

میانگین قیمت هر برگه در معاملات یکشنبه 17 شهریور در ارزانترین نماد معاملاتی مربوط به تسه 9611 (اوراق تسهیلات مسکن صادره در بهمن 96) با نرخ 40 هزار و 100 تومان و تسه 9707 (اوراق تسهیلات مسکن صادره در مهر 97) به نرخ 40 هزار و 444 تومان بوده و در سایر نمادها نیز با میانگین 41 هزار تومان به فروش می رسد.

در سه نماد معاملاتی تسه 9706، تسه 9704 و تسه 9802 (اوراق تسهیلات مسکن صادره در ماه های تیر و شهریور 97 و اردیبهشت 98) نیز در کنار اوراق تسهیلات مسکن صادره در مرداد امسال (9805) این اوراق در متوسط قیمتی 42 هزار تومان خرید و فروش می شوند.

این در حالی است که در معاملات شنبه 16 شهریور فرابورس، در 4 نماد معاملاتی قیمت اوراق تسهیلات مسکن به دامنه 44 هزار تومانی رسیده بود که شاهد افت قیمت 3 هزار تومانی این برگه ها در دومین روز هفته جاری بودیم.

بیشترین ارزش ریالی بازار اوراق تسهیلات مسکن به نماد معاملاتی تسه 9805 (اوراق تسهیلات مسکن صادره در مرداد امسال) با فروش حدوداً 9 هزار برگه و انجام 631 معامله به ارزش حدوداً 400 میلیون تومان تعلق داشت.

این در حالی است که این نماد معاملاتی (تسه 9805) در معاملات روز شنبه به تعداد 18 هزار برگه عرضه و تعداد 1457 فقره معامله برای آن ثبت شد که ارزش ریالی آن حدود 800 میلیون تومان بود.

پس از آن اوراق تسهیلات مسکن صادره در خرداد امسال (تسه 9803) با عرضه 5 هزار برگه و انجام 250 فقره معامله به ارزش 200 میلیون تومان در رتبه دومِ ارزش ریالی بازار اوراق تسهیلات مسکن در معاملات یکشنبه 17 شهریور قرار گرفت.

با توجه به اینکه میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران بر اساس گزارش دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در مرداد ماه امسال، کمی بیش از 13 میلیون تومان بود و از سوی دیگر سقف تسهیلات خرید مسکن ویژه زوجین در تهران 140 میلیون تومان است، بنابراین با هر فقره وام مسکن زوجین می توان تنها 10.7 متر از یک واحد مسکونی 60 متری به ارزش 780 میلیون تومان در پایتخت را خریداری کرد.

همچنین با توجه به اینکه سقف وام خرید مسکن فردی در تهران 90 میلیون تومان است، با هر فقره وام مسکن فردی می توان تنها حدود 7 متر مربع از یک واحد مسکونی 60 متری در تهران به ارزش 780 میلیون تومان را خریداری کرد.

منبع: مهر