آیا نقل و انتقال ملکی که در رهن بانک است امکان‌پذیر است؟

اعتمادآنلاین| ‌ میراندا مهدوی - پرسش مخاطبان اعتمادآنلاین: آیا نقل و انتقال ملکی که در رهن بانک است امکان‌پذیر است؟

کارشناس حقوقی اعتمادآنلاین: در صورتی که ملکی در رهن بانک قرارداشته باشد، اما مالک آن را با «حفظ حقوق مرتهن» فروخته باشد، خریدار می‌تواند با پرداخت بدهی مالک، از بانک تقاضای فک رهن کند.

همچنین با توجه به اینکه طبق ماده 793 قانون مدنی و رأی وحدت رویه 620 مورخ 1376/8/20 هیات عمومی دیوان عالی کشور معاملات مالک نسبت به مال مرهون در صورتی که نافی حق مرتهن نباشد نافذ است و بر اساس ماده 362 قانون مدنی خریدار قائم‌مقام قانونی فروشنده تلقی می‌شود.

شایان ذکر است که بر اساس ماده 267 قانون مدنی ایفای دین از جانب غیرمدیون هم امکان‌پذیر است، بنابراین پس از پرداخت بدهی مدیون به بانک، خریدار می‌تواند تقاضای «فک رهن» کند و مباشرت راهن برای این امر شرط نیست.

پایگاه خبری اعتمادآنلاین در راستای انجام رسالت آگاهی‌بخشی به جامعه و ارتقای سطح دانش شهروندان نسبت به امور شهری و مسئولیت‌های قانونی موثر بر آن، همچنین ارائه خدمات مشاوره‌ حقوقی رایگان با همکاری وکلای برتر دادگستری، قضات باتجربه و اساتید برجسته حقوقی، به پرسش‌ها و سوالات مخاطبان و شهروندان گرامی در این حوزه پاسخ می‌دهد.

شما می‌توانید مشکلات حقوقی خود را از طریق آی‌دی Modiretemad@ در تلگرام با ما در میان بگذارید، و مشاوران حقوقی ما در اعتمادآنلاین پاسخگوی سوالات شما خواهند بود.