بازار مسکن به سرعت‌گیر رسید

اعتمادآنلاین| قیمت مسکن شهر تهران در دی‌ماه 1398 به میانگین 13 میلیون و 882 هزار تومان در هر متر مربع رسیده که سه درصد نسبت به ماه قبل و 42 درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل افزایش نشان می‌دهد. این افزایش 3 درصدی بر اساس آمار وزارت راه و شهرسازی در حالی اتفاق افتاده که ماه گذشته قیمت‌ها 6.8 درصد بالا رفته بود. لذا سرعت رشد ماهانه قیمت، گرفته شده و 3.8 درصد کمتر از ماه قبل بوده است.

تحلیل‌های کارشناسی نیز در ماه گذشته حاکی از آن بود که علت رشد 6.8 درصدی ماهانه قیمت مسکن در آذرماه، تغییر قیمت بنزین بوده و از شدت این شوک کاسته می‌شود.

هم‌چنین تعداد معاملات مسکن شهر تهران در دی‌ماه 1398 بالغ بر 10 هزار و 862 فقره بوده که نسبت به ماه قبل 12.4 درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل 58.2 درصد افزایش نشان می‌دهند.

ارزش ریالی مبایعات انجام شده در دی‌ماه 1398 بالغ بر 11 هزار و 900 میلیارد تومان بوده که از رشد 14.2 و 111 درصدی به ترتیب نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل حکایت دارد.

افزایش 12 درصدی ساخت و سازها

از سوی دیگر تعداد واحدد مسکونی در پروانه‌های ساختمانی صادره در آذرماه 1398 که گزارش آن در دی ماه ارایه شده حاکی از آن است که در آذرماه 5658 واحد مسکونی، پروانه ساخت گرفته‌اند که نشان می‌دهد نسبت به آبان ماه امسال 12.2 درصد افزایش داشته اما نسبت به آذرماه پارسال 10.7 درصد کاهش یافته است.

کاهش 43 درصدی معاملات نسبت به 10 ماهه نخست سال قبل

گزارش تجمیعی وضعیت بازار مسکن شهر تهران نیز حاکی از آن است طی 10 ماهه نخست سال 1398 تعداد معاملات 61 هزار و 109 فقره بوده که 43.3 درصد نسبت به زمان مشابه سال قبل کاهش یافته است.

متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی آپارتمانی در 10 ماهه نخست 1398 بالغ بر 12 میلیون و 989 هزار تومان بوده که از رشد 70 درصدی نسبت به 10 ماهه نخست 1397 حکایت دارد.

ارزش ریالی مبایعات انجام شده در 10 ماهه نخست امسال 65 هزار و 300 میلیارد تومان بوده که نسبت به همین زمان در سال قبل 5.2 درصد پایین آمده است.

تعداد واحد مسکونی در پروانه‌های ساختمانی صادره نیز 47 هزار و 929 فقره بوده که این شاخص نیز نسبت به 10 ماهه نخست سال گذشته 16.8 درصد کاهش نشان می‌دهد.

منبع: ایسنا