پایین‌ترین میزان نوسازی، مربوط به املاک وقفی است

اعتمادآنلاین| کاوه حاجی علی‌اکبری در جلسه ای که به منظور رفع مشکلات نوسازی املاک و اراضی اوقافی در بافت های فرسوده برگزار شد با بیان اینکه در 12 سال گذشته، حدود 45 درصد نوسازی مسکن در بافت‌های فرسوده شهر تهران توسط مالکان و با مشارکت سازندگان محلی یا خصوصی اتفاق افتاده است یادآور شد: بررسی‌ها نشان میدهد پایین‌ترین میزان نوسازی در ده سال گذشته مربوط به محله‌هایی است که با تمرکز املاک اوقافی مواجه هستند.

وی با اشاره به اینکه به این موضوع واقف هستیم که تمامی املاکی که دارای ویژگی وقف هستند در محدوده اختیارات سازمان اوقاف و امور خیریه قرار نمی گیرند تصریح کرد: برخی از املاک وقفی دارای موقوفه‌های مشخصی هستند که این امر دشواری و پیچیدگی برنامه‌ریزی، تسهیل‌گری و اقدام در حوزه نوسازی بافت‌های فرسوده را دوچندان کرده است.

مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران با بیان اینکه مالکان یا متصرفانی که در املاک اوقافی زندگی می‌کنند وقتی اقدام به دریافت پروانه تخریب و نوسازی می‌کنند، متحمل هزینه‌هایی می‌شوند که این هزینه‌ها برای املاک غیر اوقافی وجود ندارد خاطرنشان کرد: این امر با کاهش یا به صفر رساندن هزینه‌های بالاسری ساخت و ساز برای نوسازی در بافت‌های فرسوده در تضاد است که ضروری است راهکاری برای آن اندیشیده شود.

وی با اشاره به اینکه محله‌های مورد فعالیت سازمان نوسازی، عمدتاً محله‌های کم برخوردار بوده و ساکنان آنها از سطح توانمندی اقتصادی پایین‌تری نسبت به سایر شهروندان بهره‌مند هستند اظهارداشت: سازمان اوقاف و امور خیریه می‌پذیرد که بخشی از منافع مربوط به اراضی و املاک در اختیارش را برای منفعت عمومی قرار دهد و به عنوان مالک خصوصی صرفاً به دنبال انتفاع اقتصادی با بهترین کاربری، بالاترین میزان تراکم و سطح اشغال در اراضی و املاک موقوفه در بافت‌های فرسوده نباشد.

علی‌اکبری با بیان اینکه مواردی از زمین‌های متعلق به اوقاف از سوی دفاتر توسعه محله‌ای شناسایی و مورد مطالعه قرار گرفته و پروژه‌هایی نیز برای آن ها تعریف شده گفت: می توان کاربری‌هایی را برای زمین‌های اوقافی تعریف کرد که هم حداکثر بهره‌برداری از سوی سازمان اوقاف و امور خیریه در راستای اجرای نیت واقفان صورت پذیرد و هم منفعت محله و ساکنان بافت‌های فرسوده تأمین شود.

مجتبی عبداللهی، مدیرکل سازمان اوقاف و امور خیریه استان تهران نیز در این جلسه با تأکید بر اینکه رعایت احکام دینی و شرعی در مباحث وقفی بسیار حائز اهمیت است یادآور شد: برخی از املاک وقفی، متصرفی هستند و در اختیار سازمان اوقاف و امور خیریه قرار دارند و برخی غیر متصرفی هستند و متولیانی دارند که بر مبنای وصیت واقف در زمان حیات، تولی‌گری آن را بر عهده گرفته‌اند و سازمان اوقاف در این موارد نقش نظارتی ایفا می‌کند.

مدیرکل سازمان اوقاف و امور خیریه استان تهران با بیان این که تنها 10 درصد از املاک وقفی تخریب و نوسازی شده اند خاطرنشان کرد: به دلیل شرایط خاص و مسائل شرعی در املاک وقفی و نوع متفاوت وقفیات، این املاک نتوانسته‌اند همچون سایر املاک واقع در بافت‌های فرسوده مورد تصمیم‌گیری و نوسازی قرار گیرند.

عبداللهی عنوان کرد: سازمان اوقاف و امور خیریه استان تهران آمادگی دارد به منظور پیشبرد امور و رفع موانع و مشکلات نوسازی املاک وقفی در بافت‌های فرسوده، تفاهم‌نامه‌های را با سازمان نوسازی شهر تهران منعقد کند.

وی در این خصوص افزود: مدیران دفاتر توسعه محله‌ای در هر منطقه می‌توانند با استقرار در محل اداره اوقاف منطقه مربوطه نسبت به مطالعه املاک وقفی و ارائه پیشنهادات مناسب برای کاربری املاک وقفی با حداکثر بهره‌برداری برای سازمان اوقاف در راستای اجرای نیت واقفین و همچنین حل مشکلات مربوط به محله اقدام کنند.

منبع: ایرنا