کاهش 35 درصدی معاملات مسکن!

اعتمادآنلاین| براساس آمار بانک مرکزی، تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در مردادماه سال 1399 به 9 هزار و 100 واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 35.4 درصد کاهش و 175.8 درصد افزایش نشان می‌دهد.

بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا در مردادماه سال جاری حاکی از آن است که از مجموع 9080 واحد مسکونی معامله شده، واحدهای تا 5 سال ساخت با سهم 38.5 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند. سهم مذکور در مقایسه با مردادماه سال قبل حدود 3.3 واحد درصد کاهش یافته و در مقابل به سهم واحدهای با قدمت 11 تا 15 سال، 16 تا 20 و بیش از 20 سال ساخت افزوده شده است.

توزیع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران در مردادماه سال 99 حاکی از آن است که از میان مناطق 22گانه شهر تهران، منطقه 5 با سهم 15.1 درصدی از کل معاملات، بیش‌ترین تعداد قراردادهای مبایعه‌نامه را به خود اختصاص داده است. همچنین مناطق 4 و 10 هر یک با اختصاص سهم مشابه 8.5 درصدی در رتبه بعدی قرار گرفته‌اند. در مجموع 72.4 درصد از کل تعداد معاملات انجام شده در شهر تهران در مردادماه سال 99 مربوط به 10 منطقه شهر (به ترتیب بیش‌ترین فراوانی شامل مناطق 5، 4، 10، 2، 14، 8، 7، 15، 1 و 11) بوده و 12 منطقه باقیمانده 27.6 درصد از کل تعداد معاملات را به خود اختصاص داده‌اند.

تحولات قیمت مسکن

در مردادماه سال 99 متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران 23 میلیون و 110 هزار تومان بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل 10.5 و 77.4 درصد افزایش نشان می‌دهد.

در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیش‌ترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل 52 میلیون و 820 هزار تومان به منطقه یک و کمترین آن با 9 میلیون و 750 هزار تومان به منطقه 18 تعلق داشته است. ارقام مزبور نسبت به ماه مشابه سال 1398 به ترتیب 87.2 و 63 درصد افزایش نشان می‌دهند.

تحولات 5 ماهه بازار معاملات مسکن شهر تهران

تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در پنج‌ماهه نخست سال 1399 به حدود 46 هزار و 500 واحد مسکونی بالغ گردید که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل، 56.9 درصد افزایش نشان می‌دهد. در این مدت متوسط قیمت یک متر مربع بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران 19 میلیون و 50 هزار تومان بوده است که نسبت به دوره مشابه سال قبل 49.7 درصد افزایش نشان می‌دهد.

تحولات اجاره بهای مسکن

بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری در مردادماه سال 99 نشان‌دهنده رشد به ترتیب معادل 27.4 و 30.6 درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل است.

منبع: ایلنا