وضعیت اجاره خانه در تهران چگونه است؟ / خانه در تهران چقدر گران شد؟

اعتمادآنلاین| طبق اعلام بانک مرکزی، در 12 ماهه پارسال متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران 23 میلیون و 870 هزار تومان بوده است که 80.3 درصد افزایش را نسبت به سال قبل از آن نشان می‌دهد.

به گزارش ایسنا، گزارش تحولات بازار مسکن در شهر تهران که از سوی بانک مرکزی منتشر شده، بیانگر این است که در اسفند سال گذشته متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی تهران 30 میلیون و 270 هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 6.6 و 93.7 افزایش دارد.

علاوه براین، تعداد معاملات انجام شده در اسفند ماه سال 1399 معادل 5.3 هزار فقره بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل 48.4 درصد کاهش و در مقایسه با ماه قبل 34.6 افزایش را نشان می‌دهد و بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا حاکی از آن است که واحدهای تا پنج سال ساخت با سهم 38.4 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند.

این در حالی است که در میان مناطق 22‌گانه شهر تهران بیشترین قیمت هر متر خانه حدود 68 میلیون و 720 هزار تومان در منطقه 1 و کمترین آن با حدود 12 میلیون و 130 هزار تومان در منطقه 18 بوده است که هر یک از آنها با افزایش 104.7 درصدی در منطقه 1 و 58.6 درصدی در منطقه 18 مواجه شده‌اند.

چند واحد مسکونی در پارسال معامله شد؟

همچنین، در 12 ماهه سال گذشته حدود 83.3 هزار واحد مسکونی معامله شده که در مقایسه با مدت مشابه در سال قبل 0.3 درصد کاهش دارد. در این مدت متوسط قیمت یک مترمربع بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران 23 میلیون و 870 هزار تومان بوده که افزایش 80.3 درصدی دارد.

توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده برحسب قیمت یک مترمربع بنا در اسفند پارسال نیز حاکی از آن است که واحدهای مسکونی در دامنه قیمتی 15 تا 20 میلیون تومان به ازای هر مترمربع بنا با سهم 16 درصد بیشترین سهم از تعداد معاملات شهر تهران را به خود اختصاص دادند و دامنه قیمتی 20 تا 25 میلیون و 10 تا 15 میلیون با 15.7 و 12.6 درصد سهم در رتبه بعدی قرار دارد.

از سوی دیگر در اسفند پارسال توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر اساس ارزش هر واحد نشان‌دهنده آن است که واحدهای مسکونی با ارزش 500 میلیون تا یک میلیارد تومان با اختصاص سهم 19.7 درصد بیشترین سهم از معاملات انجام شده را داشته‌اند.

وضعیت اجاره خانه در تهران

همچنین، توزیع معاملات انجام شده مسکن بر اساس مناطق شهری در تهران حاکی از آن است که منطقه 5 با 14.7 درصد از کل معاملات، بیشترین سهم معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داده است.

علاوه بر این، بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری در اسنفد پارسال نشان دهنده رشدی معادل 31.4 و 35.2 درصد نسبت به ماه مشابه سال گذشته است.