رشد قیمت خانه در تهران کم شد

اعتمادآنلاین| گزارش تحولات بازار مسکن در شهر تهران که از سوی بانک مرکزی منتشر شده، بیانگر این است که در مهرماه متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی تهران 31 میلیون و 631 هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل 0.2 درصد کاهش و در مقایسه با مدت مشابه سال قبل 18.4 درصد افزایش دارد.

به گزارش ایسنا، علاوه بر این، تعداد معاملات انجام شده در این ماه حدود 5.5 هزار فقره بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه در سال قبل 29.8 و 36.8 درصد کاهش را نشان می‌دهد و بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا حاکی از آن است که واحدهای تا پنج سال ساخت با سهم 33 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند.

گران‌ترین و ارزان‌ترین خانه در تهران چند؟

این در حالی است که در میان مناطق 22‌گانه شهر تهران بیشترین قیمت هر متر خانه 69 میلیون و 670 هزار تومان در منطقه یک و کمترین آن با 15 میلیون و 144 هزار تومان در منطقه 18 بوده است که هر یک از آنها با افزایش 22.5 درصدی در منطقه یک و 21.9 درصدی در منطقه 18 مواجه شده‌اند.

توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده برحسب قیمت یک مترمربع بنا در مهرماه امسال نیز حاکی از آن است که واحدهای مسکونی در دامنه قیمتی 15 تا 20 میلیون تومان به ازای هر مترمربع بنا با سهم 17 درصد بیشترین سهم از تعداد معاملات شهر تهران را به خود اختصاص دادند و دامنه قیمتی 20 تا 25 و 25 تا 30 میلیون تومان با 15.9 و 12.1 درصد سهم در رتبه بعدی قرار دارد.

از سوی دیگر در مهر امسال توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر اساس ارزش هر واحد نشان‌دهنده آن است که واحدهای مسکونی با ارزش یک میلیارد تا یک میلیارد و 500 میلیون تومان با اختصاص سهم 19.3 درصد بیشترین سهم از معاملات انجام شده را داشته‌اند.

اوضاع اجاره خانه در تهران

همچنین، توزیع معاملات انجام شده مسکن بر اساس مناطق شهری در تهران حاکی از آن است که منطقه 5 با 14.5 درصد از کل معاملات، بیشترین سهم معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داده است.

علاوه بر این، بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری در مهر امسال نشان دهنده رشدی معادل 48.4 و 51.3 درصد نسبت به ماه مشابه سال گذشته است.