برای موفقیت نهضت ملی مسکن، انبوه‌سازان را وارد کنید

یک فعال حوزه مسکن می گوید که الان قیمت یک متر آپارتمان در تهران بطور متوسط در حدود 55میلیون تومان رسیده است، وقتی این عدد روی هم رفته در سطح تهران ارزیابی می شود،نقاط متوسط مطمئنا بیش از این عدد است. مسکن در یک سال 60درصد تورم داشته‌است.

به گزار انتخاب، حسن محتشم، انبوه ساز و فعال حوزه مسکن، گفت:در مورد 1401 هم مسکن بیش از 60درصد تورم را تجربه کرد.این درصد ها یک عدد نیست بلکه در زندگی مردم نقش بسیار موثری بازی می کند و شرایط مسکن به گونه ای شده است که اگر قبلا کسی آرزومند مسکن بود الان در رویاهایش صاحب یک مسکن می شود و تورم بالا باعث شده است که به همین دلیل دو مرکز مسئول ارائه آمار هم نسبت به اعلام آن صرف نظر کنند.

وی در ادامه نسبت به قفل شدن بازار مسکن با عدم توانایی جامعه نسبت به خرید و احتمال شکست قیمت ها افزود: ما دو مشکل در حوزه مسکن دارد.نخست بحث توزیع نامتناسب ساخت،یعنی ساخت و ساز هایی که می شود الزاما بر اساس نیاز متقاضی انجام نمی گیرد و بر اساس شرایط صدور پروانه و شرایط جذابیت آن انجام می گیرد،به همین دلیل در کلانشهر ها طبیعتا قیمت بالاست،الان قیمت یک متر آپارتمان در تهران بطور متوسط در حدود 55میلیون تومان رسیده است،وقتی این عدد روی هم رفته در سطح تهران ارزیابی می شود،نقاط متوسط مطمئنا بیش از این عدد است.

محتشم سپس درباره بازار مسکن در تهران اشاره کرد:بازار مسکن تهران جذاب است و کسانیکه در پایتخت هم نیستند در آنجا خانه می‌خرند بنابراین خیلی از خانه ها به این ترتیب هم مالک دارد و هم استفاده دائمی از آن نمی شود.

محتشم در پایان درباره همراهی دولت و بخش خصوصی در زمینه مسکن در سال1402 گفت: دولت اگر بخواهد در بخش مسکن کمکی به مردم بکند که طبق قانون اساسی وظیفه هم دارد،قاعده آن این است که همین نهضت ملی مسکن را که یکسال و نیم از آن گذشته و تحول آنچنانی طبق آمار محقق نشده است،این کار را با سازنده های حرفه ای ماننده انبوه سازان و مشارکت آن ها استارت بزند،تا زمانیکه مجموعه انبوه ساز وارد این مقوله نشده است این پروژه عظیم اجرایی نمی شود و تا زمانیکه این پروژه اجرایی نشود کمک موثری به خانه دار شدن مردم نمی شود.انبوه سازان در پایان سال قبل یک توافق با وزارت راه انجام دادند اگر آن توافق اجرایی شود انبوه سازان به این روند کمک می کنند و قرار است انبوه سازان ورود کنند و بجای بخشی از کارشان زمین و پروژه های اداری و تجاری بگیرند.