خانه‌های بالای ۳۰ میلیارد مشمول مالیات می‌شوند

نمایندگان در نشست علنی نوبت سوم امروز (یکشنبه، 11 آذرماه) مجلس شورای اسلامی در جریان بررسی بخش درآمدی لایحه بودجه سال 1404 کل کشور به دنبال پیشنهاد احمد بیگلری نماینده مردم خدابنده با اصلاح کل بند (ح) تبصره (یک) ماده واحده این لایحه درباره مالیات خانه‌های لوکس موافقت کردند.

به گزارش فارس، در بخش درآمدی بند (ح) تبصره (یک) ماده واحده این لایحه آمده است: زمین‌های فاقد اعیانی دارای کاربری مسکونی و واحدهای مسکونی که ارزش هر یک از آنها بیش از سیصد میلیارد (300.000.000.000) ریال باشد و زمین‌های فاقد اعیانی دارای کاربری اداری و تجاری و باغ ویلاهای که ارزش اسمی هر یک از آنها بیش از 500 میلیارد ریال باشد، مازاد بر این مبلغ مشمول مالیات به میزان دو در هزار می‌شوند. این مالیات بر عهده شخصی است که در ابتدای سال 1404 مالک املاک فوق بوده است.

واحدهای مسکونی در حال ساخت که دارای پروانه ساخت می‌باشند ولی گواهی پایان کار یا انشعابات ندارند مشمول این مالیات نمی‌باشند. واحدهای مسکونی غیرمجاز تا زمان دریافت پروانه ساخت یا اجرای حکم کمیسیون‌های مواد (99) و (100) قانون شهرداری مصوب 11/4/1334 حسب مورد مشمول جریمه‌ای معادل دو برابر مالیات واحدهای مسکونی مجاز موضوع این بند می‌باشند.

رئیس مجلس: ارزش افزوده یک زمین در وسط شهر با توجه به تورم از سکه هم بالاتر است/ باید مالکان را وادار به ساخت کنیم

بنابراین گزارش، رئیس مجلس شورای اسلامی در جریان بررسی این بند و طرح پیشنهاد نماینده خدابنده، توضیح داد: لازم است یک توضیح کلی بدهم، مبنی بر این که اولا این بند سال‌های قبل نیز در بودجه بوده است که ما اینجا ماده صدی‌ها را که بلاتکلیف بودند تعیین تکلیف کردیم.

وی افزود: به عنوان مثال یک ساختمان 5 طبقه، تفکیک شده که علاوه بر واگذاری پروانه نیز داشت، همچنین با قولنامه فروخته بود را مشمول حکم ماده 100 کرده بودند بدین معنا که واحدهای شماره 2 و 3 این ساختمان باید تخریب شوند و طبقات بالا باید سالم بماند، بنابراین ما با چنین مواردی روبه رو بودیم، اما اینجا تصویب کردیم و اجازه دادیم که این ماده صدها به شرط رعایت سازه از بعد زلزله و آن 3 تا آیتمی که گذاشتیم، شهرداری‌ها و کمیسیون ماده 100 به این زمین‌ها پروانه دهند و نرخ آنها نیز مشخص شود و از این طریق مشکل چندصد هزار نفر و شهرداری‌ها با آن 3 شرط حل شد.

رئیس مجلس ادامه داد: حال اینجا می‌گوییم املاک بالای 50 میلیارد تومان باید مشمول مالیات شوند چرا که فردی یک زمین را در وسط شهر گرفته و نمی‌سازد در حالی که ما باید برویم خارج از شهر که آب و برق نیز ندارد، متری 6 تا 7 میلیون تومان برای ایجاد زیرساخت‌ها هزینه کنیم، حال شما بگوید کالای مصرفی است، اما با توجه به تورم از سکه هم بیشتر ارزش افزوده ایجاد می‌کند، اما آیا ما نباید آنها را وادار به ساخت کنیم؟ 

قالیباف مطرح کرد: همچنین مالیات 2 در هزار هم برای زمین‌های بالای 50 میلیارد تومان است، هرچند من از این موضوع دفاع نمی‌کنم اما بهتر است منطق کار را ببینیم.