در صورت عدم پرداخت مبلغ ودیعه از سوی موجر چه کنیم؟

اعتمادآنلاین| ‌ میراندا مهدوی- پایگاه خبری «اعتمادآنلاین» در نظر دارد در راستای انجام رسالت آگاهی‌بخشی به جامعه و ارتقای سطح دانش شهروندان نسبت به امور شهری و مسئولیت‌های قانونی موثر بر آن همچنین ارایه خدمات مشاوره‌ حقوقی رایگان با همکاری وکلای برتر دادگستری، قضات با تجربه و اساتید برجسته حقوقی، به پرسش‌ها و سوالات مخاطبان و شهروندان گرامی در این حوزه پاسخ دهد.

شما می‌توانید سوالات و مشکلات حقوقی خود را از طریق تلگرام به آی‌دی @Modiretemad با ما در میان بگذارید، مشاوران حقوقی ما در «اعتمادآنلاین» پاسخگوی سوالات شما خواهند بود.

پرسش مخاطبان اعتمادآنلاین: سلام؛ بنده یک منزل مسکونی را به مدت یک سال رهن کردم و با انقضای مدت رهن، قصد تخلیه آن را پس از یک سال در موعد مقرر داشتم اما به دلیل عدم پرداخت مبلغ رهن از طرف موجر، امکان تخلیه برایم مقدور نیست. لطفا راهنمایی بفرمایید.

پاسخ: مهم‌ترین نکته‌ای که در تنظیم قراردادهای اجاره باید مورد توجه قرار گیرد تعین «وجه التزام» است. به عنوان مثال، در قرارداد ذکر شود در صورت پایان موعد اجاره در صورت تاخیر در پرداخت ودیعه از سوی موجر، به ازای هر روز تاخیر مبلغ .... به‌عنوان خسارت و ضرر و زیان از سوی موجر پرداخت شود. درج چنین شرطی در قرارداد، تخلف از شروط قرارداد را برای متخلف پرهزینه می‌کند و در نتیجه احتمال تخلف را کاهش می‌دهد.

در غیر اینصورت شما باید در پایان موعد اجاره، ملک را تخلیه و کلید را تحویل «شورای حل اختلاف» دهید و دادخواست مطالبه ودیعه را در دفاتر خدمات قضایی مطرح کنید.