هزینه خرید وام مسکن افزایش یافت

اعتمادآنلاین| امتیاز اوراق تسهیلات مسکن بانک مسکن در شهریور 1396 در معاملات فرابورس ایران حدود 42 هزار و 400 تومان داد و ستد شد. همچنین هر ورق از اوراق تسه آذر ماه 1396 معادل 44 هزار و 300 تومان است.

علاوه بر این هر ورق از اوراق تسهیلات مسکن اردیبهشت 1398 نیز 45 هزار و 300 تومان داد و ستد شد. اوراق اسفند ماه سال 1396 هم 45 هزار و 100 تومان قیمت خورد.

از طرفی به جز تسه فروردین امسال که 44 هزار و 600 تومان معامله می‌شود، قیمت باقی تسه‌های منتشر شده در سال جاری بیش از 45 هزار تومان است.

با توجه به اینکه قیمت هر ورق از اوراق مسکن در این روزها عمدتاً در محدوده 45 هزار تومان است در این گزارش با همین رقم به بررسی هزینه وام مسکن می‌پردازیم.

بر این اساس زوج‌های تهرانی برای دریافت وام 100 میلیون تومانی مسکن باید 200 برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند. آن‌ها باید 9 میلیون تومان صرف خرید 200 برگ کنند. به این مبلغ با احتساب 20 میلیون تومان وام جعاله که بابت آن باید 40 برگ تسه خریداری شود، یک میلیون و 800 هزار تومان اضافه می‌شود. در نتیجه در مجموع باید برای دریافت وام 120 میلیون تومانی مسکن حدود 10 میلیون و 800 هزار تومان صرف شود.

همچنین زوج‌های غیر تهرانی که در شهرهایی با جمعیت بیش‌تر از 200 هزار نفر جمعیت زندگی می‌کنند، می‌توانند تا سقف 80 میلیون تومان وام بگیرند که برای گرفتن این مبلغ باید 160 ورق بهادار خریداری کنند. با این حساب باید هفت میلیون و 200 هزار تومان بابت خرید این اوراق بپردازند که با احتساب یک میلیون و 960 هزار تومان برای خرید اوراق وام جعاله در مجموع برای دریافت وام 100 میلیون تومانی باید 9 میلیون تومان پرداخت کنند.

علاوه بر این، زوج‌های ساکن در سایر شهرهای با جمعیت زیر 200 هزار نفر می‌توانند برای گرفتن 60 میلیون تومان وام مسکن 120 برگ بهادار خریداری کنند که باید پنج میلیون و 400 هزار تومان بابت خرید اوراق بپردازند.

هم‌چنین برای دریافت 20 میلیون تومان دیگر بابت وام جعاله نیز باید یک میلیون و 800 هزار تومان پرداخت کنند که در مجموع برای وام 80 میلیون تومانی هفت میلیون و 200 هزار تومان از سوی زوجین باید پرداخت شود.

مجردهای تهرانی نیز می‌توانند تا سقف 60 میلیون تومان و غیر زوج‌هایی که در مراکز استان‌های بالای 200 هزار نفر جمعیت دارند تا سقف 50 میلیون تومان و در نهایت غیر زوج‌های ساکن در سایر مناطق تا سقف 40 میلیون تومان وام دریافت کنند که به ترتیب هر کدام باید 120، 100 و 80 برگ بهادار اوراق تسهیلات مسکن را از فرابورس ایران خریداری کنند.

با این حساب مجردهای تهرانی باید برای خرید این اوراق، پنج میلیون و 400 هزار تومان، افراد ساکن در مراکز استان بالای 200 هزار نفر جمعیت مبلغ چهار میلیون و 500 هزار تومان و افراد گروه سوم مبلغ سه میلیون و 600 هزار تومان پرداخت کنند. البته در صورت تمایل برای دریافت وام 20 میلیون تومانی جعاله باید مبلغ یک میلیون و 800 هزار تومان دیگر هم بپردازند.

اوراق تسهیلات مسکن قابلیت معامله در فرابورس ایران را دارد و ارزش اسمی هر برگ پنج میلیون ریال است. مدت اعتبار اوراق تسه حداکثر تا دو دوره شش ماهه قابل تمدید است.

این اوراق با توجه به این‌که چقدر تا زمان اعتبارش باقی مانده، دارای قیمت متفاوتی است. در صورتی که مدت اعتبار این اوراق به اتمام رسیده و دارنده اوراق از تسهیلات آن استفاده نکند، نماد معاملاتی آن متوقف خواهد شد و وجوه پرداختی دیگر به دارنده اوراق بازپرداخت نخواهد شد.

منبع: ایسنا