طرح ملی مسکن اگر به درستی اجرا شود، می‌تواند جلوی افزایش قیمت مسکن را بگیرد/ در جانمایی مسکن ملی باید پخته‌تر عمل شود/ طرح مسکن اجتماعی به دلیل عدم تامین اعتبار از سوی دولت شکست خورد/ زیرساخت‌های مسکن مهر مهیا نبود/ طرح مسکن مهر اگر در بافت‌های فرسوده اجر

اعتمادآنلاین| ‌ شهرام کوسه غراوی، عضو کمیسیون عمران مجلس دهم، در گفت‌وگو با اعتمادآنلاین، درباره طرح ملی مسکن گفت: زمانی که بحث طرح ملی مسکن به میان آمد، ایراداتی از جمله اینکه چند درصد آن مربوط به بخش خصوصی و پیمانکاران و چند درصد مربوط به دولت است مطرح بود. ولی نفس کار خوب است و شاید بتواند به کاهش قیمت مسکن کمک کند.

نماینده مردم مینودشت و کلاله و مراوه‌تپه در مجلس ادامه داد: پیش از طرح ملی مسکن، طرح مسکن اجتماعی مطرح شد، اما مغفول ماند. علت مغفول ماندن آن هم این بود که آقای آخوندی، وزیر راه و شهرسازی، طرح مسکن اجتماعی را مطرح کرد، ولی دولت برای آن تامین اعتبار نکرد و همین امر باعث زمین خوردن طرح شد و پروژه‌ای منفی به حساب آمد.

مسکن مهر فی‌نفسه کار خوبی بود

عضو کمیسیون عمران مجلس دهم ادامه داد: مسکن مهر هم پیش از این فی‌نفسه کار خوبی بود ولی اگر به بخش فرسوده می‌پرداختند، به دلیل اینکه زیرساخت‌ها و همه امکانات آن مهیا بود، می‌توانست به نفع قشر ضعیف جامعه باشد.

کوسه غراوی توضیح داد: اتفاق بدی که در مسکن مهر افتاد این بود که در مکان‌یابی خوب عمل نکردند و تعداد واحدهایی که باید شروع و تمام می‌کردند بیش از اندازه مقرر بود، از همین رو پروژه مسکن مهر سرنوشت خوبی پیدا نکرد.

عضو کمیسیون عمران مجلس دهم در مورد مسکن ملی گفت: درباره طرح مسکن ملی هم باید پخته‌تر عمل شود و در جانمایی‌ها، تعداد واحدها و سایر موارد باید دقیق و کارشناسانه رفتار کرد تا دچار معضلات پروژه‌های قبلی نشود و شکست نخورد.

محدودیت‌های زیادی درباره مسکن ملی وجود دارد

کوسه غراوی درپاسخ به انتقاداتی درباره اینکه ثبت‌نام مسکن ملی در تهران فقط در 30 دقیقه تکمیل ظرفیت شد و با این روش نمی‌توان مشکلی از مستاجران و جامعه هدف آن حل کرد گفت: محدودیت‌های زیادی در این باره وجود دارد؛ مثلاً باید دید در کل کشور زیرساخت‌ها به چه نحو است و چقدر از آن زیرساخت‌ها آماده شده. چقدر زمین و اعتبار توانسته‌اند برای این طرح تامین کنند و البته محدودیت تسهیلات را نباید فراموش کرد.

مسکن ملی می‌تواند به خانه‌دار شدن افراد بینجامد

کوسه غراوی با این توضیح که طرح ملی مسکن مشکلات و محدودیت‌هایی دارد ولی اگر درست اجرا شود می‌تواند جلوی افزایش قیمت مسکن در کلانشهرها خصوصاً تهران را بگیرد عنوان کرد: قطعاً این طرح می‌تواند به خانه‌دار شدن افراد کمک کند، اما اینکه این کمک تا چه میزان باشد و باعث کاهش قیمت مسکن شود، مستلزم آن است که تا حدی پروژه پیش برود و نقاط ضعف و قوت آن روشن شود.

آثار تورمی قیمت مسکن صرفاً در کلانشهرها محسوس است

عضو کمیسیون عمران مجلس اظهار کرد: البته آثار تورمی قیمت مسکن را صرفاً در کلانشهرها خصوصاً تهران می‌بینیم و این تورم از کلانشهرها به شهرستان‌های کوچک می‌رود. بنابراین مسئولان مربوطه باید بتوانند این موضوع را در تهران مدیریت کنند.

او افزود: اگر مدیران بتوانند قیمت مسکن در تهران را با توجه به جمعیت فزاینده مدیریت کنند، به اجرای این طرح کمک بزرگی خواهد شد.

نماینده مردم مینودشت و کلاله و مراوه‌تپه در مجلس تاکید کرد: فاکتورهای زیادی در این امر دخیل است و اگر این فاکتورها جمع شود و بتوانند به آن نقطه اشتراک برسند، طرح ملی مسکن می‌تواند کمک‌کننده باشد. اما در شرایط فعلی نمی‌توان زیاد درباره آن اظهارنظر کرد، چون هنوز اجرایی نشده است.